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发表于 2016-9-12 07:34:00
一问杨局长：
在2012年您出任忻州市房地产管理局局长以来，忻州市无证售房猖獗，光搜索忻州吧爆料出的就有数家，如开莱二期、泛华公馆、泛华城市广场、民心家园等。作为城市房地产市场管理主要职能部门的主要负责人，您是否负有监管不力的直接责任？例如，精华小区913号楼无证售房从2012年到现在已持续4年多，部分业主入住也几年了，到现在还没有取得预售许可证，这不叫不作为又叫什么？房管局于2015年4月30日对精华房地产开发有限公司下达了《责令整改通知书》，可是24层的8号楼大部分房屋都是在2015年下半年至2016年初售出的，房管局的所谓《责令整改通知书》起到的是制止作用还是促销作用？在该楼盘全部房屋消售殆尽，并且在小区业主多次举报的情况下，房管局才出台了一个《行政处罚决定书》，这个姗姗来迟的决定书对开发商处以3万元的罚款。查阅忻州新闻报道，我们发现如下信息：“对于发商的违规销售行为，市房管局局长杨志勇表示，市房管局将根据《城市商品房预售管理办法》的相关条款，对其限期停止预售，补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1%以下的罚款。”作为政府官员，这样信誓旦旦的公开言论，为什么遇到精华房地产开发商就大大折扣了？精华小区违规售房400多套，违规所得上亿，罚款区区3万，丝毫不提违规所得，而且售房部照开不误。请问杨局长，这处罚决定依照的是哪家的法规？这种轻飘飘的处罚是否能收到惩戒效果？这到底是放纵还是惩罚？忻州房管局对精华房地产开发商网开一面又说明了什么？
二问杨局长：
精华小区房产证无法办理，是开发商有违规行为，而据说这些违规行为的查处权限不属于市房管局，所以业主们的诉求与您没有干系。我等小民，只知道交钱买房办证是天经地义的事，同时也符合国家政策的要求，不知道政府各个部门之间还有这许多扯不清的关系。就我们理解，既然这个小区没有取得《建筑工程规划认可证》和《建筑工程竣工备案表》，很显然还没有通过竣工验收。没有通过竣工验收的商品房（1-7号楼）也就是不符合国家商品房建设标准的房屋，为什么市房管局能够发放《预售许可证》给开发商，任由开发商公开出售不合格商品房几百套？
另外，开发商自家的物业公司称霸小区近10年，收费高、服务差、楼霸横行、乱收费，业主多次举报，房管局有过什么作为？仅举几例请杨局长答复：1、房管局监察大队孙队长明确表示2015年元旦前解决的输电“双回路”为何到现
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